2 Zimmer Wohnung - KfW-Effizienz 40 PLUS

Am Kollbergring 30, 31683 Obernkirchen, Germany
Kaufpreis
271.000,00€
     
  • Wohnfläche 75,00 qm
  • Grundstück 2.014,00 qm
  • Energieeffizienzkl. A+
  • Räume 2
  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2022
  • Bezugsfrei ab Nov. 2023

Objektbeschreibung

Klimagerechtes Bauen, eine Investition in die Zukunft.

Bauinnova GmbH und Peter Ruge Architekten vereinen erstklassiges Design und individuelle Gestaltung mit höchster Nachhaltigkeit.

  • ökologisch nachhaltige Massivwände

  • mineralische recyclefähige Dämmstoffe

  • energieeffiziente Fenster und Türen

  • ressourcenschonende intelligente Smart-Home Haustechnik

  • erneuerbare Energienutzung (Sonnenenergie und Erd- oder Luftwärme)

Unsere 18 modernen, barrierefreien Eigentumswohnungen (2 Wohnkomplexe = je 9 Wohnungen auf 3 Etagen) basieren auf der Idee von Mehrgenerationenhäusern mit individueller Privatsphäre.

Alle Wohnungen sind über einen Aufzug zu erreichen und verfügen über einen großen Balkon bzw. eine Terrasse im Parterrebereich.

Exzellenter Wohnkomfort für alle Altersgruppen und Lebenssituationen.

Rollstuhlgerechte Wohnungen im EG

6 Wohnungen sind mit dem Rollstuhl schwellenlos zu erreichen. Die Innentüren verfügen über eine Breite von 90 cm. Alle Wohnung sind mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Intelligente Gebäudesteuerung via Smart-Home Haustechnik

  • weniger Energieverbrauch

  • Komfortgewinn

  • mehr Sicherheit

  • altersgerechtes Wohnen

Natürliche Beleuchtung mit Tageslicht

Großzügige, bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein außerordentliches Licht- und Raumklima zur Entspannung und zum Wohlbefinden aller im Hause wohnenden Lebewesen.

Konstant saubere Frischluft und Wohlfühltemperaturen für gesundes Wohnen

Die Be- und Entlüftungsanlage tauscht stetig die gesamte Raumluft durch Frischluft aus, ohne dass Sie dabei ein Fenster öffnen, und verfügt über eine Wärmerückgewinnung für Ihre persönliche Wohlfühltemperatur in allen Zimmern.

Ganzjährig Strom-autark

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit einem großzügigen hausinternen Stromspeicher und einer eigenen virtuellen Cloud.

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Wichtige Informationen

  • Bauphase : Haus im Planung
  • Objektzustand : Erstbezug
  • Ausstattung : Gehobene Qualität
  • Heizungsart : Strom und erneuerbare Energiequellen
  • Wesentliche Energieträger : Strom (aus Photovoltaik)
  • Energieausweis : liegt vor
  • Energie­ausweistyp : Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch : 8,1 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse : A+
  • Garage/ Stellplatz : 1 Außenstellplätze
  • Provision für Käufer : Nein

Eigenschaften

Ausstattung

+ Video- und Wechselsprechanlage

+ Fahrradabstellraum

+ Hauswirtschaftsräume

+ Aufzüge in alle Etagen

+ große bodentiefe Fenster

+ offen gestaltete Wohn-/Koch-/Essbereiche

+ Große Terrassen oder Balkonen

+ Elektrische Rollläden

+ Be- und Entlüftungsanlage

+ Photovoltaikanlage mit hausinternem Stromspeicher (EnergieAutark)

+ 1 PKW-Stellplatz oder Carport

+ Intelligente Gebäudesteuerung

+ Moderne Bodenbelege

+ Gehobene Sanitärobjekte

+ Bodenebene Dusche

 

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Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss W B.1

1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

Ansichten und Lageplan

Nordansicht

Westansicht

Lageplan

Südansicht

Ort

Lage

Die nachhaltig gebauten Mehrfamilienhäuser befinden sich in exponierter Lage sehr ruhig gelegen Am Kollbergring in Obernkirchen, der Bergstadt mit Weitsicht.

Obernkirchen hat landschaftlich, sportlich und kulturell Vieles und Abwechslungsreiches anzubieten.

Auf kurzem Fußweg erreichen Sie die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, etablierten Unternehmen, KITA´S und Schulen, dem vielfältigen Sportangebot sowie einem kulturell abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm.

Alle Generationen haben in Obernkirchen die Möglichkeit, das Leben lebenswert zu gestalten.

Infrastrukturell in alle Richtungen bestens angeschlossen an die Bundesstraße 65 und der Autobahn A2 sowie über gut ausgebautem Bustransfer zu mehreren umliegenden Bahnhöfen, liegt Obernkirchen landschaftlich einzigartig eingerahmt von dem waldreichen Bückeberg mitten im niedersächsischen Landkreis Schaumburg.

 

 

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Sonstiges

KfW-Förderung: KfW-Effizienzwohnung 40 PLUS

Die Gebäude entsprechen dem Standard KfW 40 PLUS.

Damit erfüllen alle 18 Wohnungen die Voraussetzung der staatlichen Förderfähigkeit mit einem Zuschuss von bis zu 37.500,00 €.

Mit dem Kauf unserer Eigentumswohnungen treffen Sie eine ökonomisch kluge Entscheidung für Ihr Portemonnaie und leisten darüber hinaus einen vorbildlichen Beitrag zu positiver Ökologie und für die Gesundheit unseres Planeten.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen für Sie da:

0511 / 23 49 11 70 oder 01 77 / 780 56 39

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