Reihenendhaus A - KfW-Effizienz 40 PLUS

Krainhäger Weg 24a, 31683 Obernkirchen, Germany
Kaufpreis
460.000,00€
     
  • Wohnfläche 150,00 qm
  • Grundstück 638,00 qm
  • Energieeffizienzkl. A+
  • Räume 4
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 2021
  • Bezugsfrei ab Juni 2022

Objektbeschreibung

Klimagerechtes Bauen, eine Investition in die Zukunft.

7 innovative energieselbsterzeugende Reihenhäuser - KfW-Effizienz 40 PLUS

Bauinnova GmbH und Peter Ruge Architekten vereinen erstklassiges Design und individuelle Gestaltung mit höchster Nachhaltigkeit.

Unsere modernen, ökologischen 7 Reihenhäuser bieten exzellenten Wohnkomfort: großzügige, bodentiefe Fensterflächen und eine im Flachdach eingelassene Lichtkuppel durchfluten das Wohnungsinnere mit natürlichem Tageslicht und schaffen somit ein außerordentliches und behagliches Raumklima zur Entspannung und zum Wohlbefinden aller im Hause wohnenden Lebewesen.

Die lichte Raumhöhe von über 4 m im Wohnbereich vermittelt einen hervorragenden und ganz besonderen Raumeindruck.

Erleben Sie mit all Ihren Sinnen höchste Wohnqualität im Einklang mit der Natur!

Wir bauen umweltfreundlich:

  • ökologisch nachhaltige Massivwände 
  • mineralische recyclefähige Dämmstoffe
  • energieeffiziente Fenster und Türen.
  • ressourcenschonende intelligente Smart-Home Haustechnik.
  • erneuerbare Energienutzung (Sonnenenergie und Erd- oder Luftwärme).

Ihr eigenes ökologisches „Hauskraftwerk“:

mit der kraftvollen 9 kWp PHOTOVOLTAIKANLAGE auf Ihrem Flachdach, dem großzügigen 10 kWh hausinternen STROMSPEICHER und Ihrer ganz persönlichen SOLAR-CLOUD bleiben Sie ganzjährig STROM-AUTARK.

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Wichtige Informationen

  • Bauphase : Haus im Bau
  • Objektzustand : Erstbezug
  • Ausstattung : Gehobene Qualität
  • Heizungsart : Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger : Strom (aus Photovoltaik)
  • Energieausweis : liegt vor
  • Energie­ausweistyp : Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch : 7,5 kWh/(m²*a)
  • Energie­effizienz­klasse : A+
  • Garage/ Stellplatz : 2 Außenstellplätze
  • Provision für Käufer : Nein

Eigenschaften

  • Gäste-WC
  • Provisionsfrei

Ausstattung

+  ökologische Baustoffe

+  Luft- / Wasser- Wärmepumpe mit integriertem Wärmespeicher

+  kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

+ Fußbodenheizung

+  Photovoltaikanlage 9 KWp

+  Stromspeicher 10 kWh

+  3-fach verglaste Fenster

+  elektrische Rollläden an allen Fenstern

+  bodentiefe und großzügige Fensterflächen

+  Flachdachfenster (Lichtkuppel)

+  Fußbodenfliesen - und Wandfliesen für Bad und WC

+  gehobene Ausstattung der Sanitärobjekte 

+  2 PKW-Stellplätze 

+  Außenanlage (Terrasse, Einfahrt, Zuwegung)

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Grundrisse

Erdgeschoss

EG_1

Erste Etage

OG_1

Ansichten und Lageplan

Nordansicht

Nord_1

Ostansicht

OST_1

Westansicht

West_1

Lageplan

Lageplan

Ort

Lage

Das idyllisch und sehr ruhig auf einem Schräghang gelegene Grundstück befindet sich im Krainhäger Weg in Obernkirchen, der Bergstadt mit Weitsicht.

Obernkirchen hat landschaftlich, sportlich und kulturell Vieles und Abwechslungsreiches anzubieten.

Auf kurzem Fußweg erreichen Sie die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, etablierten Unternehmen, KITA´S und Schulen, dem vielfältigen Sportangebot sowie einem kulturell abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm.

Alle Generationen haben in Obernkirchen die Möglichkeit, das Leben lebenswert zu gestalten.

Infrastrukturell in alle Richtungen bestens angeschlossen an die Bundesstraße 65 und der Autobahn A2 sowie über gut ausgebautem Bustransfer zu mehreren umliegenden Bahnhöfen, liegt Obernkirchen landschaftlich einzigartig eingerahmt von dem waldreichen Bückeberg mitten im niedersächsischen Landkreis Schaumburg.

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Sonstiges

KfW-Effizienzhaus 40 plus:

Staatliche Förderungsmöglichkeit bei Krediten von bis zu 120.000,00€ mit Tilgungszuschuss in Höhe von 30.000,00€ seitens der KfW-Finanzierungsbank möglich (Programm 153).

Mit dem Kauf unserer Häuser treffen Sie eine ökonomisch kluge Entscheidung für Ihr Portemonnaie und leisten darüber hinaus einen vorbildlichen Beitrag zu positiver Ökologie und für die Gesundheit unseres Planeten.

Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen für Sie da:

0511 / 23 49 11 70    oder    01 77 / 780 56 39

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